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在現(xiàn)今的智能小區(qū)建設(shè)中,安防和綜合經(jīng)管是兩個最重要的主題,這涉及到安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和系統(tǒng)集成等多部分內(nèi)容。
智能小區(qū)整體安防技術(shù)分析
一套完整的小區(qū)安防整體解決方案應(yīng)該包含哪些部分呢?
(一)周界防越報警系統(tǒng)
周界為電子圍欄,增加監(jiān)控攝像機(jī)聯(lián)動功能,這樣控制中心保安可以實(shí)時了解發(fā)生報警的周界現(xiàn)場情況,判斷應(yīng)對方法,處警更加迅速、有效。
(二)成都視頻監(jiān)控系統(tǒng)
小區(qū)防護(hù)面積大,考慮系統(tǒng)建設(shè)的總體造價,小區(qū)出入口為獲取更多的信息量(如人員的衣著等),選用數(shù)字高清彩色帶強(qiáng)光抑制功能攝像機(jī)保證圖像質(zhì)量。其余地點(diǎn)也均采用數(shù)字高清彩色攝像機(jī)。
(三)可視對講/成都門禁經(jīng)管系統(tǒng)
樓棟地下車庫入口、一層入口大堂均使用彩色可視對講(含成都門禁讀卡器)門口機(jī),各住戶內(nèi)的戶內(nèi)機(jī)均采用7”的彩色可視對講機(jī),更高效直觀地了解來訪者的身份。業(yè)主可刷IC/ID卡實(shí)現(xiàn)成都門禁開門。
(四)家庭平安報警系統(tǒng)
針對房型特點(diǎn)設(shè)置室內(nèi)探頭,以實(shí)用方便、有效為原則。室內(nèi)設(shè)置燃?xì)庑孤┨綔y器接入點(diǎn),保障業(yè)主生命平安。
(五)車輛經(jīng)管系統(tǒng)
采用IC卡車輛經(jīng)管系統(tǒng),內(nèi)部住戶憑卡完成進(jìn)出操作,來訪人員通過計(jì)算機(jī)對卡的經(jīng)管實(shí)現(xiàn)停車收費(fèi)。IC卡可以選用體型小、方便攜帶,卡上印有小區(qū)特征的精美圖案。
(六)電子巡更系統(tǒng)
保安巡邏人員攜帶巡邏記錄機(jī)按指定的路線和時間巡邏點(diǎn)進(jìn)行記錄,將記錄信息傳送至智能化經(jīng)管中心。
智能小區(qū)常見安防問題剖解
小區(qū)智能化在使用運(yùn)轉(zhuǎn)過程總會出現(xiàn)這樣或那樣的問題,這其中有設(shè)計(jì)上的缺陷、也有安裝中存在的問題及使用上的不當(dāng)?shù)纫蛩氐纫鸬?。下面總述一下常見問題與解決之法!
綜合布線過程中線路標(biāo)示混亂或無標(biāo)示
在這里把所有系統(tǒng)布線均納入到綜合布線中。布線系統(tǒng)工程是整個工程中施工周期最長、人力投入最大的一環(huán),也是整個系統(tǒng)中最重要的一個環(huán)節(jié),在現(xiàn)代小區(qū)建設(shè)中多為隱蔽工程,均為永久鏈路。
在布線中常有線路標(biāo)示混亂甚至沒有標(biāo)示的現(xiàn)象,給工程安裝調(diào)試及維護(hù)留下了不小的麻煩,線路沒有標(biāo)示在設(shè)備安裝調(diào)試的時候就必須二次投入人力測量出線路,在工程完工后依然標(biāo)示不明甚至沒有標(biāo)示的就會給維護(hù)工作造成困難,所以在布線過程中必須把每條線路標(biāo)上明確的標(biāo)示,這樣不僅可以節(jié)約安裝成本,更可以方便工程安裝調(diào)試。
造成此種現(xiàn)場的原因多為工程經(jīng)管不到位引起,解決辦法是對施工人員進(jìn)行全方位培訓(xùn)且在施工中嚴(yán)格要求。
室外布線端接處無防水防曬措施
線路需要在室外端接的一定要有防水防曬等措施以延緩系統(tǒng)的使用壽命及系統(tǒng)穩(wěn)定性。
線路端接處在無防水防曬處理措施的情況下極易老化以致系統(tǒng)出現(xiàn)不穩(wěn)定等現(xiàn)象,造成返修率高、甚至在維修不及時的情況下造成系統(tǒng)癱瘓等。
解決辦法:
1、能在室內(nèi)端接線路的地方盡量在室內(nèi)端接,哪怕延長一些線路,總線系統(tǒng)中可采用手拉手式布線;
2、室外端接的部分可以采用密封處理,以延緩老化,此方法缺點(diǎn)是在系統(tǒng)維修及線路檢修時不方便,假如需拆解線路的須重新密封處理;
3、可增加室外配線箱,所有在室外端接的線路均進(jìn)入配線箱端接,此方法不僅解決了室外端接防水防曬問題,而且檢修方便。
對講主機(jī)安裝高度不適合
大部分對講主機(jī)安裝都是以主機(jī)底部離地1.5米為準(zhǔn),但是因?yàn)楦鲝S家的主機(jī)高度均有分歧,所以具體需安裝的高度必須依據(jù)實(shí)體而論,應(yīng)該依照攝像頭的高度為尺度,這樣才能使得室內(nèi)分機(jī)上更清楚的看到來訪客人。有些小區(qū)單元門前有階梯,這樣就造成了來訪客人的所站的高度并不是單元門底部門框高度,而是再往下一個甚至兩個臺階,所以在主機(jī)的安裝位置高度要充分的考慮現(xiàn)場情況。
對講主機(jī)不防雨有些主機(jī)安裝在單元門的墻體上,可能由于樓體雨棚較小而使主機(jī)暴露在外從而造成主機(jī)日曬、淋雨的現(xiàn)象、進(jìn)而影響到設(shè)備的穩(wěn)定性與使用壽命。
解決辦法:
1、可以把門口機(jī)安裝在單元門上,這樣就不會使主機(jī)爆樓在雨棚之外了;
2、如主機(jī)必須安裝在墻體上的可增加雨棚大小或者對主機(jī)增加防護(hù)裝置。